隨著新時期中國城鎮化全面推進、城市建設品質要求提升，住區在滿足人們日益增長的高品質生活需求同時，在建設和使用過程中都因面臨資源環境質量、城市區域發展質量、居住環境質量等系列亟待解決的課題得到人們的關注。建設面向未來的綠色可持續的人居環境成為全社會與行業發展的共識。住區作為城鎮化發展的核心性內嵌“基因”，在推動城鎮區域綠色可持續化協同發展方面扮演著至關重要的角色。
近日，由中國房地產業協會和中國工程建設標準化協會共同發布的新版《綠色住區標準》，是在國家社會經濟的新時代，落實新綠色城市理念與發展戰略、以綠色建筑區域化高質量發展為導向的首個綠色規劃建設標準，為新時代城鎮人居環境的高質量建設提供了新的坐標系。
新版《綠色住區標準》實施以來，其構建城鎮綠色建筑區域化發展與滿足人民群眾美好生活需要建設相結合的、符合新時代要求的綠色城鎮住區發展模式，受到了各地方政府和房地產行業品牌企業的積極支持和響應，先后有北京、上海、重慶、陜西、江蘇、廣東和江西等地房地產開發項目成為該標準的第一批實施單位。試點示范工作的開展包括以下3方面重點。
一是新時代高質量的綠色城鎮住區發展模式的《綠色住區標準》試點示范，立足于全面提升綠色城鎮區域化可持續發展水平。開展城鎮住區人居環境的綠色住宅區、綠色社區、綠色生態園區和既有城市區域環境的創建，組織實施試點示范。完善綠色住區評價標識管理，建立評價機構誠信管理制度，加強項目的建設及運行質量評估。
二是新時代高質量的綠色城鎮住區發展模式的《綠色住區標準》試點示范，立足于全面提升綠色建筑宜居化可持續發展水平。整合生態性能、健康性能、可持續性能和工業化建造性能等新理念新成果，對標可持續發展的高質量建筑品質，滿足廣大居住者對優質建筑產品的需求。加強綠色人居環境產業基地建設，提高全產業鏈能力，加快綠色建材評價認證和推廣應用，整體提升綠色住區產業發展水平。
三是新時代高質量的綠色城鎮住區發展模式的《綠色住區標準》試點示范，立足于全面提升綠色科技創新產業化可持續發展水平。完善科技創新體系，增強行業科技創新能力，緊密跟隨科技發展新動向，推動現代科技成果與行業的深度融合。積極開展支撐綠色發展、高質量發展、智慧發展的先進適用技術推廣應用工作，進一步組織編制推動科技進步的技術指南。
新版《綠色住區標準》的修訂，基于新時代綠色建筑高質量發展要求，緊扣我國社會經濟發展主要矛盾變化，體現了綠色可持續發展的新理念，并創新地構建了助推綠色住區高質量發展的新標準。綠色住區高質量新標準將住區建設與發展視為“自然-經濟-社會”復合系統來創新探討其可持續發展的內涵，綠色住區可持續發展應當是自然、經濟和社會三大系統平衡協調的可持續發展，在自然子系統可持續發展基礎上保障經濟子系統和社會子系統的可持續發展，使高標準生活質量同高水平的資源化與城鎮化發展水平相協調。
住房和城鄉建設部標準化委員會主任委員、中國建筑標準設計研究院總建筑師劉東衛
在此背景下，新版《綠色住區標準》的主要編制人，住房和城鄉建設部標準化委員會主任委員、中國建筑標準設計研究院總建筑師劉東衛接受《中國建設報·中國房地產》采訪，介紹新版《綠色住區標準》的編制情況。
新變化 新需求
伴隨社會經濟發展，我國住區建設也必然由高速增長階段轉向高質量發展階段，正處在轉變發展方式攻關期，建設綠色可持續住區是跨越關口的迫切要求和戰略目標。行業的轉型發展、市場需求的品質升級、老齡社會形態的變化等對《綠色住區標準》修編提出了更高的要求，急需系統的、全面的綠色住區標準引領建設。
劉東衛表示，改革開放40年來，我國的住宅建設取得了顯著成績，但對比西方發達國家，在城鎮住區可持續建設上還存在諸多亟待解決的問題。新版《綠色住區標準》的實施將有利于推動住區建設領域綠色升級，助力行業轉型、提升住區和城鎮人居環境整體品質。
新視野 新內涵
新版《綠色住區標準》以綠色可持續住區發展為核心，立足解決好與自然、經濟和社會和諧共生的建設頂層設計問題，推動住區高質量發展邁向生態環境優先的、以綠色發展建設方式為支撐的高質量建設之路。新版《綠色住區標準》在深刻總結國內外發展經驗教訓的基礎上，針對我國發展中的突出矛盾和問題編制而成，集中反映了我國住區發展規律的新視野、新內涵，以新發展理念推動新時期住區發展質量變革。
新版《綠色住區標準》借鑒、對照國際先進經驗，以城鎮人居環境為基礎構建的可持續發展7大質量標準體系，將通常的以物質空間限制為主劃分住區轉向以人、環境和社區建設為核心構建新型住區發展模式。劉東衛解釋說，新版《綠色住區標準》借鑒國際10余個國家的住區可持續發展先進經驗，針對我國住區建設標準中存在的突出問題，從地球環境、城市環境和居住環境3個層面進行了系統的創新性提升。
新認知 新未來
劉東衛強調，創新發展是解決我國住區發展問題的基礎和關鍵，必須堅定貫徹綠色可持續住區建設的創新發展理念，激發全社會創造力和發展活力，滿足居住者日益增長的美好生活的可持續品質需要。
新版《綠色住區標準》更加注重標準化頂層設計、更加注重標準體系結構優化、更加注重標準的質量效益、更加注重支撐高質量發展。以建設推動高質量發展標準體系為中心，全面提升綠色發展新理念的標準水平，建設綠色城鎮更加保障有力的可持續建設標準體系。發揮標準化對經濟社會發展的基礎性、戰略性和引領性作用。著力化解綠色住區人居環境標準缺失的矛盾與問題，著力提升我國標準國際化水平，以高標準的標準化戰略促進高質量發展。
劉東衛表示，《綠色住區標準》區別于當前國家普適性標準建設要求，著重突出高質量團體標準的特點，更強調對行業及市場的創新性引導作用。在標準落地實施方面，《綠色住區標準》修編注重綠色住區的質量標準的可實施性。劉東衛坦言，當前開發建設單位普遍存在住區綠色可持續發展理念方面認識不足的問題，“中國房地產業協會等相關單位將全力加強社會宣傳，通過一批龍頭企業的示范，在由點及面帶動行業建設高質量的綠色住區同時，進行綠色住區標準及人才培訓，努力開創面向城鎮人居環境可持續建設未來的新格局。”