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平衡與取舍，經濟復蘇中的地產角色 |
發布者：貝威捏合機 發布時間：2023-3-13
在各項政策支持之下，市場筑底過程基本完成。兔年春節后，一些城市二手房市場開始復蘇，北京、深圳、杭州等城市網簽飆升，據深圳市房地產中介協會公布的數據，春節假期后的四周，深圳二手房周成交套數四連漲，2月末，深圳二手房源掛牌數量開始止漲回落。
業內人士分析認為，二手房成交上升是新房成交復蘇的信號之一，市場上改善型購房需求突出，但這些人群需要先將手上的房子掛出才有足夠的資金置換新的住宅，實現“以舊換新”，因此二手房成交變得活躍。
表現在數據上，根據此前鄭州公布的1月商品房成交數據，1月份成交二手住宅套均面積為107.4平方米，而同期成交的新建住宅套均面積為126.4平方米，新建住宅成交套均面積較二手住宅高出17.7%。
據觀點指數統計，2023年2月深圳新建商品住宅成交中，90平方米以上的戶型占比為66.4%，成交套均面積為108.5平方米，以改善型項目為主的90至144平方米住宅網簽比例占總套數的59.3%，占主要地位。
從整體環境來看，2023年房地產市場前景仍未明朗，能否在上一年銷售大幅回落后恢復元氣，有待時間的檢驗。
不可否認的是，2023年經濟復蘇勢不可擋，在大疫三年后，旅游、消費等行業的復蘇勢頭明確，而房地產行業如何擁抱這一輪的經濟復蘇，在其中扮演怎樣的角色，需要從業者們深度思考。
3月22日，觀點機構將繼續舉辦“2023觀點年度論壇”，聚焦探討中國房地產及新經濟相關產業鏈的長青發展、應對變化以及對接資本的經驗和趨勢。更多貝威捏合機信息請點擊http://www.bwzkb.com |
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